À VENDRE MAGNIFIQUE MAISON AU JARDIN DES PLANTES DE ROUEN (76100)

490 000 €

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 chambres possibilité 5 construite dans les années 60 rénovée en 2021 sur une parcelle de 447 m2.

Idéalement située à 700 mètres du Jardin des Plantes de ROUEN, dans les plus belles rues du secteur Jardin des Plantes et Bruyères, cette maison est dans un environnement très qualitatif.

- Maison individuelle de 1960
- Rénovée par des professionnelles en 2021
- Superficie de 192 m2 de surfaces utiles
- Superficie de 176 m2 habitable
- Un jardin clos de murs sans vis à vis
- Une terrasse exposée Sud
- Un sous sol total avec un stationnement
- Une buanderie
- Une cave à vin
- Une annexe extérieure
- Porte de garage électrique
- Volets électriques
- Poêle à bois dans la pièce à vivre
- Chaudière à granulés économe PERFORMA 30 HQ
- Taxe Foncière : 2791 Euros

Au RDC :
- Une vaste entrée lumineuse
- Une pièce de vie lumineuse de 66m2 ouverte sur cuisine
- Un WC séparé

À l'étage :
- Une pièce palière
- Une chambre de 24 m2 avec dressing de 7 m2
- Une chambre de 14 m2 avec rangements
- Une chambre de 13 m2
- Une salle de bains et douche
- Un WC séparé

A l'étage 2 :
- Une pièce palière
- Une chambre avec salle de douche et WC
- Une salle de jeux avec rangements
- Possibilité de transformer la salle de jeux en chambre avec dressing

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ

02 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VM429
Localisation
Rouen 76000
Surface
176 m²
Surface au sol
192 m²
Terrain
04 a 47 ca
Séjour
66 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
3
Niveaux (RDC inclus)
3
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Exposition
Nord-Sud
Taxe foncière
2 791 € /an
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Bois, Granulés
Cuisine
Equipée
Vue
Jardin, terrasse
Assainissement
Tout à l'égout

Détail des pièces

ENTRÉE
8,02 m²
SÉJOUR SALON
54,48 m²
CUISINE
11,98 m²
CHAMBRE
13,61 m²
CHAMBRE
23,75 m²
DRESSING CHAMBRE
6,76 m²
CHAMBRE
12,54 m²
WC
1,42 m²
WC
1,80 m²
SALLE DE BAINS ET DOUCHE
6,63 m²
PALIER
5,67 m²
CHAMBRE
9,40 m²
PALIER
7,94 m²
SALLE DE JEUX
17,51 m²
CACHETTE ENFANT
7,7 m²
SALLE DE DOUCHES + WC
2,43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.