À VENDRE MAISON FAMILIALE À ANDÈ

348 000 €

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN / ELBEUF et agglomérations vous présente cette charmante maison individuelle sur sous sol total de 4 chambres sur une parcelle de 1683 m2.

Idéalement située sur la commune d'ANDE (27430), cette maison est vivable de plain pied avec 1 chambres en rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de chambre avec ses 11.20m²

- Maison individuelle de 1968
- Superficie de 180 m2 de surfaces habitables
- Secteur calme et recherché
- Un jardin clos sans vis à vis
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Peu de voisinage
- Une terrasse exposée Sud
- Exposition facade SUD
- Un sous sol total
- Une cave à vin possible
- Une chaufferie
- DPE : C
- Fenêtre double vitrage PVC
- Volets roulants électrique individuels et général
- Robot tondeuse
- ADSL en maison, fibre en bordure de route
- Chauffage Gaz de ville
- Chaudière Viessmann
- Assainissement collectif
- Taxe Foncière : 2500 Euros

Au RDC :
- Une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cheminée
- Une cuisine entièrement équipée et séparée de 11,50 m2 avec coin repas
- Une chambre de 16,50 m²et un bureau de 11,50 m²
- Une salle de bains
- Un WC séparé

À l'étage :
- Une pièce palière
- Une chambre de 32 m2 avec son dressing de 18.30 m²
- Une chambre de 18.20 m2
- Une chambre de 13,60 m2
- Un WC
- Une salle de douche

Les points forts du bien

4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, quadruple garage, secteur recherché

02 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VM496
Localisation
Andé 27430
Surface
180 m²
Terrain
16 a 83 ca
Séjour
40 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Niveaux (RDC inclus)
3
Exposition
Sud
Surface terrasse
36 m²
Type de cuisine
Indépendante
Taxe foncière
2 500 € /an
État intérieur
En bon état
Chauffage
Gaz/De ville
Type d'ouverture
Double vitrage
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Détail des pièces

Entrée
3.50 m²
Séjour
37 m²
Cuisine
11.50 m²
Bureau
11.20 m²
Chambre 1
16.63 m²
WC
1.92 m²
Salle de bains
5.90 m²
Couloir
12 m²
Chambre 2
32 m²
Dressing chambre 2
18.2 m²
Chambre 3
13.60 m²
Salle de douche
5.60 m²
Palier + couloir
11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1841.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995