À VENDRE À SAINT-PIERRE LES ELBEUF CHARMANT PLAIN-PIED INDIVIDUEL DE 123m²

269 900 €

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste Immobilier, agence immobilière ELBEUF (76500), vous présente ce pavillon individuel, 123 m² de plain-pied.

Située sur la commune recherchée de SAINT-PIERRE LES ELBEUF (76320), cette construction des années 2000 saura vous charmé tant de par ses volumes, son agencement que dela paisibilité environnante. Situé à deux pas du centre ville et de ses infrastructures

- Maison individuelle de plain-pied
- Superficie de 123 m² habitable
- Parcelle de 1226 m²
- Jardin
- Terrasse
- Portail automatique avec interphone
- Un garage avec porte motorisée
- Dépendance de 40m² environ pouvant accueillir un camping-car
- Exposition SUD / SUD-OUEST
- Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière à condensation VIESSMAN de 2022; poêle à granulés de 2024.
- VMC Simple flux
- Toiture en terre cuite
- Menuiserie double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Assainissement collectif
- Taxe Foncière : 1 358€

Maison de plain-pied composée comme suit :
- Une entrée
- Un Cellier / buanderie avec accès garage
- Cuisine ouverte sur pièce de vie, entièrement aménagée et équipement complet ( plaque, four, hotte, lave-vaisselle encastrée, micro-onde)
- Un salon / séjour de 40 m² idéalement exposé
- Une véranda (véranda confort de 2013) de 23m² avec vue sur le jardin
- Un couloir pour l'espace nuit dessert:
- Trois chambres
- Une salle de douche

Les +: possibilité de mettre un jacuzzi dans la véranda, dépendance de 40m² avec porte motorisée coulissante (hauteur de 3m² à l'entrée,) permettant le stationnement pour hivernage d'un camping-car notamment, terrain de boule dans le fond du jardin.

Ce bien vous est présenté par M. RESCHKE Fabien, enregistré au RSAC de ROUEN N°879 427 995.

Les points forts du bien

Plain-pied 3 chambres; Pièce de vie de 40m²; Garage; Batiment pour camping car de 40m²; exposition Sud / Sud-Ouest

02 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VM501
Localisation
Saint-Pierre-lès-Elbeuf 76320
Surface
123 m²
Surface au sol
123 m²
Terrain
12 a 26 ca
Séjour
41 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bains
1
WC
1
Niveaux (RDC inclus)
1
Exposition
Sud-Ouest
Type de cuisine
Américaine
Taxe foncière
1 358 € /an
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Gaz/De ville
Type d'ouverture
Double vitrage
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Détail des pièces

Entrée
3.6 m²
WC
1.10 m²
Buanderie / Cellier
5.20 m²
Salon / Séjour
41 m²
Cuisine ouverte aménagée / équipée (plaque, four, hotte, LV,micro-onde
8 m²
Chambre 1 avec dressing
10.90 m²
Chambre 2 avec dressing
10.99 m²
Chambre 3 avec dressing
10.72 m²
Salle de douche + VMC
5.23 m²
Véranda chauffée
23 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995