A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE EN VEFA DE 116M² A SAINT-PIERRE DES FLEURS

362 000 € ^HAI

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ELBEUF et son agglomération vous présente en exclusivité, cette maison individuelle de plain pied, de 3 chambres , construite en 2025 et vendu en VEFA _ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Idéalement située dans ce lotissement de standing, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant, calme sur un terrain clos.

- Maison de plain-pied individuelle de 2025
- Prestations haut de gamme
- RT 2020
- Superficie de 116 m2
- Superficie Sous-sol 123 m² avec une hauteur de 2.20m
- Très lumineuse
- Secteur très calme
- Un jardin arboré plat sans vis à vis de 1 300 m²
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Vue nature
- Une terrasse exposée SUD
- VMC simple flux
- DPE : A
- Menuiserie coulissante énoralu bi-teinte extérieur noir 9005 + volets roulants
- PaC aérothermie chauffage au sol avec ballon intégré
- SOUS-SOL: descente en agglo à bancher + natte delta MS au pourtour du sous-sol
- porte de garage sectionnelle acier 42 mm isolée et motorisée
- Caniveaux - puisard - drainage autour du sous-sol_
- Engazonnement fait
- Gravillonnage allée de l'entrée
- VEFA _ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (10 000€ environ)

Au RDC :
- Une pièce de vie lumineuse de 56 m2
- Espace cuisine ouverte sur séjour
- Chaufferie / cellier
- Une salle de bains + douche à l'italienne & WC suspendu Géberit
- Un WC suspendu Géberit individuel
- Trois chambres de 11,12 &13m²

Les points forts du bien

PLAIN-PIED; SOUS-SOL COMPLET; MATERIAUX DE QUALITE

02 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VM573
Localisation
Saint-Pierre-des-Fleurs 27370
Surface
116 m²
Surface au sol
116 m²
Terrain
13 a
Séjour
56 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bains
1
WC
2
Niveaux (RDC inclus)
1
Exposition
Sud
Type de cuisine
Américaine
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Aérothermie/Individuel
Type d'ouverture
Double vitrage
Cuisine
Non équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Détail des pièces

Pièce de vie / cuisine ouverte
56.15 m²
Cellier
6.10 m²
Salle de bain + WC
7.96 m²
Chambre 1
12.60 m²
Chambre 2
13.02 m²
Chambre 3
11.02 m²
WC
2 m²
Dégagement
7.08 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995