A VENDRE CHARMANTE MAISON VIVABLE DE PLAIN-PIED A SAINT-PIERRE DU BOSGUERARD

225 000 € ^HAI

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité, maison individuelle VIVABLE de plain-pied sur sous sol complet comprenant 3 chambres.

Idéalement située, bénéficiant d'un environnement calme ainsi que d'un cadre verdoyant sur un terrain clos et arboré.

- Maison individuelle de 1985
- Superficie de 111.78 m2 habitable
- Très lumineuse
- Secteur très calme
- Un jardin arboré plat de 798m2
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Vue nature
- Une terrasse idéalement exposée sud
- Un SOUS-SOL COMPLET
- DPE : C-140 GES: D-30
- Fenêtre coulissante double ALU
- Fenêtre de toit bois à l'étage 2025 avec store roulant électrique 2025
- Volets roulants électriques et battants bois
- Chauffage et ECS par chaudière gaz Frisquet 2025
- Cheminée à foyer ouvert
- Taxe Foncière : 1 400 €uros
- TAE conforme

Au RDC :
- Une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec accès terrasse
- Cuisine aménagée & équipée
- Une chambre de 11m²
- Un WC séparé
- Une salle de douche

À l'étage :
- Deux chambres dont une avec salle de bains privative
- Un WC séparé sur palier

Les points forts du bien

VIVABLE DE PLAIN-PIED; SOUS-SOL COMPLET; SECTEUR CALME

02 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VM590
Localisation
Saint-Pierre-du-Bosguérard 27370
Surface
111.78 m²
Terrain
07 a 98 ca
Séjour
35 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Niveaux (RDC inclus)
2
Exposition
Traversant
Taxe foncière
1 400 € /an
État intérieur
En bon état
Chauffage
Gaz
Type d'ouverture
Double vitrage
Cuisine
Aménagée et équipée
Vue
Jardin, terrasse
Ouvertures
Bois/Aluminium/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Détail des pièces

Entrée
2.26 m²
salle / salon
32.47 m²
Cuisine aménagée & équipée
11.10 m²
Chambre 1 au rdc
10.9 m²
Lingerie
4.36 m²
Salle de douche
5.37 m²
WC
1.14 m²
Dégagement
1.05 m²
WC étage
1 m²
Chambre 2 à l'étage
16.45 m²
Chambre 3 à l'étage
14.26 m²
Salle de bains dans chambre 3
3.6 m²
Sous-sol complet
m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995