A VENDRE CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED ENTIEREMENT RENOVEE A FRICHEMESNIL

229 900 € ^HAI

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente cette charmante maison de plain-pied avec 3 chambres sur sous-sol complet

Idéalement située à sur la commune de FRICHEMESNIL (76690), à 5km de CLERE, cette maison de plain-pied saura vous charmer par ses volumes, sa décoration tendance et sa rénovation complète (2023).

- Maison individuelle de 1981
- Superficie de 85 m2 habitable
- Secteur très calme et recherché
- Proximité des autoroutes A28, A29 et A151
- Un jardin clos et arboré de 1500m²
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Exposition SUD / SUD-EST
- Terrasse
-Un sous-sol complet avec porte automatisée séquentielle
- DPE : C
- GES :D
- Absence d'amiante
- Absence de plombs
- Tableau électrique récent
- Ballon d'eau chaude connecté, (possibilité de chauffer juste la consommation d'eau nécessaire, couper la chauffe pendant les vacances etc,)
- VMC simple flux
- Système de chauffage: poêle à granulés et radiateur électrique dans les chambres.
- Fenêtre double vitrage PVC et bois
- Volets battants bois
- Fibre
- Assainissement collectif
- Taxe foncière 859 €

Au RDC :
- Une pièce de vie de 35 m2
- Une cuisine aménagée & équipée ouverte de 10m² (plaque, hotte, four)
- trois chambres chambres de 9, 11 et 14m²
- Une salle de douche
- Un WC suspendu individuel

Cette maison familiale est fonctionnelle, à la décoration tendance et soignée vous apportera tout le confort recherché.
Le DPE C est un atout supplémentaire.
Secteur calme et résidentielle, école maternelle et primaire dans la commune.
Collège à Clères à 5 km.

Pour résumé, vous trouverez un bien avec des volumes généreux, peu énergivore, sans travaux, une décoration tendance, un sous-sol complet, une dépendance de 12.5m² et une parcelle de 1500m² close et arborée.

Les points forts du bien

Plain-pied de trois chambres
Sous-sol complet
aucune travaux à prévoir
DPE: C / GES: B
45m² de pièce de vie avec cuisine ouverte

+33 2 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VM610
Localisation
Frichemesnil 76690
Surface
85 m²
Surface au sol
85 m²
Terrain
15 a 06 ca
Séjour
35 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bains
1
WC
1
Niveaux (RDC inclus)
1
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
4
Exposition
Sud-Est
Type de cuisine
Américaine
Taxe foncière
859 € /an
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Granulés, Electrique/Individuel
Type d'ouverture
Double vitrage
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Détail des pièces

pièce de vie
35 m²
cuisine ouverte aménagée et équipée
9.83 m²
chambre 1
8.10 m²
chambre 2
13.50 m²
chambre 3
11.44 m²
salle de douche meublée
4.37 m²
WC individuel et suspendu
1.21 m²
couloir
1.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995