À VENDRE MAISON À SOTTEVILLE LES ROUEN (76300) JARDIN DES PLANTES

189 990 €

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ, RARE SUR LE SECTEUR

L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) & son agglomération vous présente en exclusivité cette sublime maison entièrement rénovée, nichée à la plus belle des adresses à proximité immédiate du Jardin des Plantes de Rouen.

Idéalement située, sur la commune de SOTTEVILLE LES ROUEN (76300), cette maison se situe dans un environnement reculé de la route, au calme, sans nuisances sonores et visuelles.

AU RDC :
- Une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée de 40m2
- Un cellier buanderie
- Du rangements
- Un WC séparé

À L'ÉTAGE :
- Un palier
- Une chambre de 13 m2 avec rangements individuels
- Une chambre de 15 m2 avec rangements individuels
- Une salle de bains

EXTÉRIEUR :
- Une grande terrasse de 41m2 avec jardinet idéalement entretenu- Un cabanon de jardin - Une place de parking privative
- Facilité de stationnement sur rue très qualitative

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- Superficie au sol de 79 m2
- DPE D/A
- Maison isolée et rénovée
- Maison peu énergivore
- Faible consommation
- Chauffage électrique qualitatif
- VMC SF
- Maison très lumineuse
- 4 fenêtres plein SUD dans le séjour
- Exposition plein SUD
- Aucune nuisance visuelle et auditive
- Pas de vis à vis
- Extérieur de 70m2
- Proximité immédiate du Jardin des Plantes
- Adresse qualitative
- Taxe foncière : 746 euros

Bien rare, la maison bénéficie de toutes les prestations.
Visite sur dossier et sélection uniquement.

02 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VM451
Localisation
Rouen 76100
Surface
79 m²
Surface au sol
79 m²
Terrain
01 a 50 ca
Séjour
40 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
Niveaux (RDC inclus)
2
Stationnement extérieur
1
Exposition
Sud
Surface terrasse
41 m²
Taxe foncière
746 € /an
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Electrique
Type d'ouverture
Double vitrage
Cuisine
Aménagée et équipée
Vue
Jardin, terrasse
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Détail des pièces

SÉJOUR OUVERT SUR CUISINE
39,84 m²
BUANDERIE CELLIER
2,26 m²
WC
1,26 m²
CHAMBRE
12,83 m²
CHAMBRE
14,74 m²
PALIER
3,32 m²
SALLE DE BAINS
4,62 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.