A VENDRE LOCAUX PRO / BUREAU A SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

159 000 € ^HAI

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité ce local commercial entièrement rénové de 145 m².

Idéalement situé, sur la commune de SAINT-ETIENNE DU ROUVRAY (76800), ce local professionnel au rdc d'un immeuble composé d'habitation et d'une case commerciale est idéalement situé géographiquement, et fonctionnel, ce bien peut accueillir du public, voir divisé en deux et composé comme suit:

_ Deux entrées sur rue, pour accueil du public et personnel dont une PMR,
_ Une entrée spacieuse pour le public donnant accès à l'accueil et la salle d'attente.
_ Six bureau,
_ Un WC avec lave-mains,
_ Un coin cuisine avec rangement,
_ Une cave voutée de 34m²

TECHNIQUE:
_ Tableau électrique aux normes,
_ Double vitrage PVC gris anthracite,
_ Volets roulants électrique,

Taxe foncière 1621€

Locaux disponible à partir début septembre 2025

Les points forts du bien

Entièrement rénové
Situation géographique idéale sur la commune

02 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VP068
Localisation
Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
Surface
141 m²
Pièces
7
Taxe foncière
1 621 € /an
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Electrique/Individuel
Parking
Pas de parking
Type d'ouverture
Double vitrage
Vue
Ville
Ouvertures
PVC/Double vitrage

Détail des pièces

entrée + accueil
20 m²
couloir entre accueil et bureau principal
5 m²
entrée du personnel
10 m²
salle de signature / bureau 1
19.4 m²
WC + lave-mains
2.92 m²
bureau 2 principal
21 m²
coin cuisine / rangement
4.7 m²
grand bureau 3 open space
24 m²
bureau 4 compta
8 m²
bureau 5
12.25 m²
bureau 6
13.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995