À VENDRE À ROUEN (76000)POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT T2 + STATIONNEMENT SECTEUR FAC DE DROIT / PREFECTURE

139 990 € ^HAI

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier vous présente à la vente cet appartement lumineux de type 2 entièrement rénové vendu meublé pour investissement locatif.

Sur la commune de ROUEN (76000), situé à proximité d'un secteur très recherché, cet appartement vous séduira par sa situation qualitative, rue S. Girardin, à deux pas de la fac de droit / préfecture de ROUEN (76000)

- Appartement de 43 m2 rénové en 2020 et en excellent état
- Séjour ouvert sur cuisine 20 m2
- Un coin cuisine
- Chambre avec rangements et salle de douche
- Une buanderie
- Un WC séparé- Loué 690€/mois
- Bail meublé 1 an

- Copropriété bénévole 3 propriétaires & calme - 6 lots composés de 3 appartements et 3 stationnements
- Double vitrage PVC
- 1 place de stationnement privative
- Vue sur cour,
- Exposition SUD-OUEST
- Appartement vendu libre
- Chauffage électrique
- Charges de 15 €uros / mois
- Taxe foncière de 1000 euros
- Compteurs individuels eau & électricité
- Idéal investisseur
- Rentabilité 5,3%

02 77 41 76 00

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VA2014
Localisation
Rouen 76000
Surface
42.17 m²
Surface au sol
42 m²
Séjour
20 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Stationnement intérieur
1
Exposition
Sud-Ouest
Type de cuisine
Coin cuisine
État intérieur
En excellent état
État extérieur
En bon état
Chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Type d'ouverture
Double vitrage
Cuisine
Aménagée et équipée/Coin cuisine
Nombre d'étages du bâtiment
2
Vue
Cour
Ouvertures
PVC/Double vitrage

Détail des pièces

Entrée
1.50 m²
Cuisine
3.18 m²
Pièce de vie
20.07 m²
Buanderie
2.11 m²
WC
1 m²
Chambre + dressing + salle de douche
14.67 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995