À VENDRE T2 LOUÉ MEUBLÉ SUR ROUEN CENTRE (76000)

109 990 €

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement lumineux de type 2 à vendre loué meublé et idéalement rénové en 2022.

Sur la commune de ROUEN (76000), situé à proximité d'un secteur très recherché, cet appartement vous séduira par sa situation qualitative à 10 minutes de la place SAINT MARC, 2 minutes de l'HOTEL DE VILLE, 5 minutes de la cathédrale de ROUEN (76000)

- Appartement de 29 m2 carrez et 32 m2 au sol
- Séjour ouvert sur cuisine de 13,5 m2
- Une salle de bains de 3,81 m2
- Une chambre de 11,24 m2

- Copropriété calme
- Vue sur cour, peu de nuisance sonore
- Appartement vendu meublé
- Chauffage individuel
- Entièrement rénové et isolé
- Charges de 42 euros / mois (Eau froide / entretien des parties communes)
- Loyer éligible à l’APL, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs.
- Loyer HC de 640 euros / mois
- Loyer CC de 670 euros / mois
- Taxe foncière de 880 euros
- Locataire très sérieux
- Logement loué par une jeune active sans retard de paiement depuis 2023.
- Appartement idéalement entretenu
- Possibilité de passer le DPE en C avec installation d'une PAC pour 2000 euros

Visite sur dossier et pré-sélection uniquement

02 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VA1978
Localisation
Rouen 76000
Surface
29 m²
Surface au sol
29 m²
Séjour
14 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salle de bains
1
WC
1
Taxe foncière
880 € /an
Chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Type d'ouverture
Double vitrage
Cuisine
Aménagée et équipée
Nombre d'étages du bâtiment
3
Vue
Ville
Ouvertures
PVC/Double vitrage

Détail des pièces

SÉJOUR OUVERT SUR CUISINE
13,5 m²
ENTRÉE
1,81 m²
CHAMBRE
11,24 m²
SALLE DE BAINS
2,43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.