A VENDRE APPARTEMENT T2 loué entièrement rénové

65 900 € ^HAI

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier vous présente à la vente cet appartement de type 2 loué & rénové en son intégralité dans une copropriété qualitative.

Idéalement situé sur la commune d'ELBEUF avec son emplacement stratégique, cet appartement vous séduira par son potentiel & rendement.

- Copropriété qualitative & sécurisée
- Faible charges de copropriété 160€/trimestre
- Taxe foncière de 700 € environ
- Ascenseur

- Appartement de 41 m2 entièrement rénové 2025.
- Séjour de 19 m2
- Cuisine aménagée et équipée 2025 (plaque & four)
- Une chambre de 14m²
- Une salle de douche avec WC 2025

- VMC
-Ballon Eau chaude 150L ARISTON de 2025
- Chauffage individuel électrique fluide à inertie(Acova & Noirot)
- Loué à un jeune couple de locataire sérieux
- Loyer de 580 €uros (530 €uros + 50 €uros / mois)
- Charges de 160 €uros / trimestre
- Taxe foncière de 700 €uros
- rentabilité de 8.6 % (taxe foncière & charges déduites)
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
- Loyer couvrant la mensualité du prêt.

02 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VA2021
Localisation
Elbeuf 76500
Surface
41 m²
Surface au sol
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Type de cuisine
Américaine
Taxe foncière
700 € /an
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Electrique/Individuel
Ascenseur
Oui
Type d'ouverture
Simple vitrage
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Nombre d'étages du bâtiment
3
Vue
Dégagée
Ouvertures
Bois/Simple vitrage

Détail des pièces

Entrée
2.9 m²
Séjour
12.05 m²
Cuisine ouverte
9.31 m²
Salle de douche + WC
4.50 m²
Chambre
14.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995