A VENDRE APPARTEMENT T2 loué entièrement rénové

Vendu

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier vous présente à la vente cet appartement de type 2 loué & rénové en son intégralité dans une copropriété qualitative.

Idéalement situé sur la commune d'ELBEUF avec son emplacement stratégique, cet appartement vous séduira par son potentiel & rendement.

- Copropriété qualitative & sécurisée
- Faible charges de copropriété 160€/trimestre
- Taxe foncière de 700 € environ
- Ascenseur

- Appartement de 41 m2 entièrement rénové 2025.
- Séjour de 19 m2
- Cuisine aménagée et équipée 2025 (plaque & four)
- Une chambre de 14m²
- Une salle de douche avec WC 2025

- VMC
-Ballon Eau chaude 150L ARISTON de 2025
- Chauffage individuel électrique fluide à inertie(Acova & Noirot)
- Loué à un jeune couple de locataire sérieux
- Loyer de 580 €uros (530 €uros + 50 €uros / mois)
- Charges de 160 €uros / trimestre
- Taxe foncière de 700 €uros
- rentabilité de 8.6 % (taxe foncière & charges déduites)
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
- Loyer couvrant la mensualité du prêt.

+33 2 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VA2021
Localisation
Elbeuf 76500
Surface
41 m²
Surface au sol
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Type de cuisine
Américaine
Taxe foncière
700 € /an
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Electrique/Individuel
Ascenseur
Oui
Type d'ouverture
Simple vitrage
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Nombre d'étages du bâtiment
3
Vue
Dégagée
Ouvertures
Bois/Simple vitrage

Détail des pièces

Entrée
2.9 m²
Séjour
12.05 m²
Cuisine ouverte
9.31 m²
Salle de douche + WC
4.50 m²
Chambre
14.30 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995