A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR LOT 3 APPARTEMENTS A ELBEUF

129 900 € ^HAI

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier, agence immobilière à ELBEUF (76500) et son agglomération vous présente cet ensemble d'appartement, 2 T2 et 1 T1 situé dans une copropriété recherché sur la commune d'ELBEUF (76500) proche des commerces.

Sur la commune d'ELBEUF (76500), idéalement situé cet ENSEMBLE de 3 appartements vous séduira par ses prestations et sa rentabilité avoisinant les 11%

- Copropriété sécurisée
- Badge
- Interphone
- 2 ème étage /3
- Compteurs électriques individuels
- Compteurs d'eaux individuels
- faibles charges de copropriété (20€/lot)

appt 201: studio
- Une entrée sur pièce de vie de 10m²
- Un coin cuisine de 5 m²
- Une salle de bains de 3,5 m² avec WC
- Double Vitrage PVC + volets roulants électriques
- Tableau électrique récent
- Chauffage individuel
- Eau individuel
- Charges : 20 euros/mois
Superficie carrez de 2022 pour 20m²
Actuellement vide, loué précédemment 380€ hors charges

appt 202: T2
- Une entrée sur pièce de vie et coin cuisine de 17m²
- Une chambre de 11,62m²
- Une salle de bains de 3 m² avec WC
- Double Vitrage PVC + volets roulants électriques
- Tableau électrique récent
- Chauffage individuel
- Eau individuel
- Charges : 20 euros/mois
Superficie carrez de 2022 pour 33m²
Loué actuellement 450€ hors charges

appt 203: T2
- Une entrée de 2.37m²
- Une pièce de vie de 11m²
-Une cuisine de 5.5m²
- Une salle de bains de 3.25m² avec WC
- Double Vitrage PVC + volets roulants électriques
- Tableau électrique récent
- Chauffage individuel
- Eau individuel
- Charges : 20 euros/mois
Superficie carrez de 2022 pour 33m²
loué 440 € hors charges

- Taxe foncière : 1100 euros

loyer à percevoir à l'année: 15 240€
rentabilité taxe foncière déduite: 10.88%

Les points forts du bien

FAIBLE CHARGES DE COPRO
RENTABILITE 11%

+33 2 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VA2046
Localisation
Elbeuf 76500
Surface
86 m²
Surface au sol
86 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bains
3
Salle d'eau
3
WC
3
État intérieur
En bon état
État extérieur
A rafraîchir
Chauffage
Electrique/Individuel
Type d'ouverture
Double vitrage
Nombre d'étages du bâtiment
3
Ouvertures
PVC/Double vitrage

Détail des pièces

séjour
11 m²
espace cuisine
5 m²
salle de douche + WC
3.5 m²
entrée-salon-séjour-cuisine
18 m²
chambre 1
12 m²
Salle de douche + WC
2.73 m²
dégagement
1.80 m²
entrée
2.37 m²
salon séjour
11 m²
cuisine
5 m²
chambre
9 m²
salle de douche + wc
3.25 m²
dégagement
1.86 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995