À VENDRE MAISON VIVABLE DE PLAIN PIED SUR SOUS-SOL COMPLET À LA SAUSSAYE (27370)

285 000 €

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) & son agglomération vous présente en exclusivité cette magnifique maison 5 chambres sur sous-sol complet avec vue imprenable sur la vallée.

Idéalement située, sur la commune de LA SAUSSAYE (27370), cette maison se situe dans un environnement calme et apaisant.

- Maison idéalement situé sur un secteur géographique recherché
- Superficie de 153 m2
- DPE: C / GES: A
- Pompe à chaleur air / eau 2021
- Ballon Thermodynamique
- Toiture en excellente état
- 5 chambres dont 3 de plain-pied
- Taxe foncière: 1450€
- Menuiserie double vitrage PVC
- Assainissement individuel
- Agencement optimisé
- Maison très lumineuse exposée PLEIN SUD
- Charreterie
- Sous-sol complet
- Jardin clos en lisière de foret
- Facilité de stationnement sur la parcelle
- Secteur qualitatif et calme
-Deux terrasses (Sud & Nord)
-VUE IMPRENABLE SUR LA VALLEE

AU RDC :
- Entrée lumineuse
- Une pièce à vivre de 36 m2 très lumineuse avec baie vitrée et vue sur la vallée
- Une cuisine aménagée et équipée 2019
- 3 Chambres
- Un WC séparé
- Une salle de douche rénovée 2022

À L'ÉTAGE :
- Un grand palier avec rangements
- 2 chambres
- Une salle de douche avec WC

Un sous sol complet pouvant accueillir voiture et des deux roues, un espace chaufferie, une salle de sport, une pièce de vieillissement, buanderie.

Bien rare, la maison bénéficie de toutes les prestations.
Ce bien vous est proposé par M. RESCHKE Fabien, RSAC de Rouen N°879427995.

Les points forts du bien

Vivable de plain-pied avec 3 chambres, sous-sol complet, vue imprenable sur la vallée, Chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique

02 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VM434
Localisation
La Saussaye 27370
Surface
153 m²
Terrain
21 a 96 ca
Séjour
36 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
Niveaux (RDC inclus)
2
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
3
Exposition
Sud
Type de cuisine
Indépendante
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Pompe à chaleur/Individuel
Type d'ouverture
Double vitrage
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Verdure
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Individuel

Détail des pièces

Entrée
6.35 m²
Salon/ Séjour
36.07 m²
Cuisine aménagée / équipée
8.17 m²
Chambre 1
10.70 m²
Chambre 2
14.48 m²
Chambre 3
11.77 m²
WC
1.50 m²
Salle de douche
5.10 m²
Couloir
4.5 m²
Pallier
17 m²
Salle de douche + WC
7.79 m²
Chambre 4
9.05 m²
Chambre 5
21.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995