




À VENDRE MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE À SAINT-AUBIN LES ELBEUF
L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.
Descriptif du bien
Maison Bourgeoise de Grand Standing
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de grand standing, située dans un cadre enchanteur. Cette propriété, d'une superficie habitable de 225 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort.
Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison semi en plain-pied offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 23 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Les 2 salles d'eau et la salle de bains, ainsi que les 4 WC indépendants dont 2 indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les occupants.
Le jardin, d'une superficie de 967 m², est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. La terrasse de 65 m², exposée plein sud, est idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air.
Cette maison de prestige, en excellent état, est chauffée par un système de chauffage de ville, assurant une température agréable en toute saison. La cuisine aménagée et les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage ajoutent une touche de modernité et de fonctionnalité.
La toiture en ardoise, la hauteur sous plafond de 3,50 m et la cave complètent ce tableau idyllique, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 3 places de stationnement intérieures, la vue sur le jardin et la terrasse, et l'exposition plein sud font de cette propriété un véritable bijou. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez vous rendre à pied en 5 minutes à un arrêt de bus, à la gare ferroviaire , à un restaurant, ou à un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un parc et jardin, ou encore à plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un hôpital.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison bourgeoise de grand standing.
Les +:
AU RDC :
- Une entrée
- Un séjour 23 m2 avec cheminée
- Un salon de 25m²
- Une cuisine de 14 m2
- Un WC séparé
- Une suite parentale
- Une chaufferie
À L'ÉTAGE :
- 2 chambres de 23 m2
- Une salle de bains avec WC
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
- 2 chambres 20 m2
- Salle de douche avec WC
EXTÉRIEUR :
- Un carport 3 voitures
- Une grande terrasse 65 m² exposée Sud
- Une cave complète
- Possibilité de louer AIRB&B au rdc avec accès indépendant.
Ce bien vous est proposé par M. RESCHKE Fabien, RSAC de Rouen N°879 427 995.
Les points forts du bien
- proximité des infrastructures
- à deux pas des commerces
- moins de 5 minutes à pied de la gare
Caractéristiques techniques
- Type d'offreVente
- RéférenceVM528
- LocalisationSaint-Aubin-lès-Elbeuf 76410
- Surface225 m²
- Surface au sol225 m²
- Terrain09 a 67 ca
- Séjour23 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Niveaux (RDC inclus)3
- Stationnement intérieur3
- ExpositionSud
- Surface terrasse65 m²
- Taxe foncière1 603 € /an
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageGaz/De ville
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout


Détail des pièces
- Entrée11.7 m²
- Séjour22.72 m²
- Salon24.08 m²
- Cuisine aménagée13.69 m²
- Chambre 1 rez de chaussée9.71 m²
- Salle de douche rdc + WC sanibroyeur5.26 m²
- Dressing5.54 m²
- WC1.50 m²
- PATIO / VERANDA11.68 m²
- Chaufferie6.14 m²
- Palier étage 13.65 m²
- Chambre 2 étage 1 à droite23.21 m²
- Chambre 3 étage 1 à gauche23.31 m²
- Salle de bains + WC20.32 m²
- Palier étage 2 + rangement6.58 m²
- Chambre 4 étage 2 à droite20.42 m²
- Chambre 5 étage 2 à gauche20.32 m²
- Salle de douche + WC8.86 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995