Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76410
Exclusivité
Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76410
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À VENDRE MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE À SAINT-AUBIN LES ELBEUF

363 500

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

Maison Bourgeoise de Grand Standing

   

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de grand standing, située dans un cadre enchanteur. Cette propriété, d'une superficie habitable de 225 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort.

   

Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison semi en plain-pied offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 23 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.

   

La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Les 2 salles d'eau et la salle de bains, ainsi que les 4 WC indépendants dont 2 indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les occupants.

   

Le jardin, d'une superficie de 967 m², est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. La terrasse de 65 m², exposée plein sud, est idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air.

   

Cette maison de prestige, en excellent état, est chauffée par un système de chauffage de ville, assurant une température agréable en toute saison. La cuisine aménagée et les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage ajoutent une touche de modernité et de fonctionnalité.

   

La toiture en ardoise, la hauteur sous plafond de 3,50 m et la cave complètent ce tableau idyllique, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 3 places de stationnement intérieures, la vue sur le jardin et la terrasse, et l'exposition plein sud font de cette propriété un véritable bijou.   À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez vous rendre à pied en 5 minutes à un arrêt de bus, à la gare ferroviaire , à un restaurant, ou à un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un parc et jardin, ou encore à plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un hôpital.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison bourgeoise de grand standing.
Les +:
AU RDC :
- Une entrée
- Un séjour 23 m2 avec cheminée
- Un salon de 25m²
- Une cuisine de 14 m2
- Un WC séparé
- Une suite parentale
- Une chaufferie

À L'ÉTAGE :
- 2 chambres de 23 m2
- Une salle de bains avec WC

AU DEUXIÈME ÉTAGE :
- 2 chambres 20 m2
- Salle de douche avec WC

EXTÉRIEUR :
- Un carport 3 voitures
- Une grande terrasse 65 m² exposée Sud
- Une cave complète

- Possibilité de louer AIRB&B au rdc avec accès indépendant.

Ce bien vous est proposé par M. RESCHKE Fabien, RSAC de Rouen N°879 427 995.

Les points forts du bien

  • proximité des infrastructures
  • à deux pas des commerces
  • moins de 5 minutes à pied de la gare
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Caractéristiques techniques

  • Type d'offre
    Vente
  • Référence
    VM528
  • Localisation
    Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76410
  • Surface
    225 m²
  • Surface au sol
    225 m²
  • Terrain
    09 a 67 ca
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Stationnement intérieur
    3
  • Exposition
    Sud
  • Surface terrasse
    65 m²
  • Taxe foncière
    1 603 € /an
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Détail des pièces

  • Entrée
    11.7 m²
  • Séjour
    22.72 m²
  • Salon
    24.08 m²
  • Cuisine aménagée
    13.69 m²
  • Chambre 1 rez de chaussée
    9.71 m²
  • Salle de douche rdc + WC sanibroyeur
    5.26 m²
  • Dressing
    5.54 m²
  • WC
    1.50 m²
  • PATIO / VERANDA
    11.68 m²
  • Chaufferie
    6.14 m²
  • Palier étage 1
    3.65 m²
  • Chambre 2 étage 1 à droite
    23.21 m²
  • Chambre 3 étage 1 à gauche
    23.31 m²
  • Salle de bains + WC
    20.32 m²
  • Palier étage 2 + rangement
    6.58 m²
  • Chambre 4 étage 2 à droite
    20.42 m²
  • Chambre 5 étage 2 à gauche
    20.32 m²
  • Salle de douche + WC
    8.86 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995
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