À VENDRE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 EN DUPLEX SUR ELBEUF (76500)

120 000 €

L'Artiste immobilier, votre agence immobilière à Rouen vous présente cette oeuvre.

Descriptif du bien

L'Artiste immobilier vous présente à la vente cet appartement situé au deuxième et dernier étage dans une copropriété qualitative et sécurisée.

Situé à deux pas du champ de foire, de l'Hôtel de Ville et des commerces cet appartement vous séduira tant par ses prestations que sa situation géographique.

- Copropriété réhabilité en 2007
- Copropriété sécurisée par portail automatisé
- Secteur très calme et très bon entente entre copropriétaire
- Appartement duplex de 105 m2 (70m²carrez)
- Appartement lumineux avec exposition EST/OUEST
- Place de stationnement en rdc sous l'immeuble sécurisée par porte de garage automatisée

L'appartement est composé comme suit:
- Une entrée avec vestibule
- Un WC séparé
- Une salle de bains + douche
- Un cellier avec lingerie
- Séjour de 40 m2
- Une cuisine ouverte aménagée / équipée
- Deux chambres avec dressing dont une en duplex
- Salle d'eau avec douche + WC en duplex

- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage bois + fenêtres de toit
- Charges de 100 euros / mois (entretien des parties communes + différents contrats d'entretiens)
- Taxe foncière de 1400 euros

Proximité immédiate des transports (réseau ASTUCE), commerces, école, collège, lycée, piscine et pôle santé.
Appartement de standing rare sur le marché.

Les points forts du bien

Résidence récente et sécurisée; appt en duplex; pas de travaux à prévoir

02 77 41 76 00

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
VA1957
Localisation
Elbeuf 76500
Surface
70.66 m²
Surface au sol
105 m²
Séjour
42 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Stationnement intérieur
1
Exposition
Est-Ouest
Type de cuisine
Américaine
Taxe foncière
1 450 € /an
État intérieur
En excellent état
État extérieur
En excellent état
Chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Type d'ouverture
Double vitrage
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Nombre d'étages du bâtiment
2
Vue
Cour
Ouvertures
Bois/Double vitrage

Détail des pièces

Entrée / Surface au sol= 5.42 m²
4.42 m²
WC / Surface au sol= 1.27 m²
1.21 m²
Salle de bain + douche / Surface au sol= 6.42 m²
6.35 m²
Cellier-buanderie / Surface au sol= 2.99 m²
2.48 m²
Cuisine ouverte sur salon-séjour / Surface au sol= 40.29 m²
31.9 m²
Chambre 1 + dressing / Surface au sol= 10.32 m²
10.10 m²
Chambre 2 en duplex / Surface au sol= 28.80 m²
10.27 m²
Salle de douche + WC en duplex / Surface au sol= 9.18 m²
3.93 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 427 995